Типовые проекты
Попробуем ответить на вопрос, что такое, типовой
проект. Многие склонны думать, что архитектурное решение в сжатой форме на 3-5
листах – это и есть проект. Но это не так. Полный проект состоит из отдельных
проектов, и дает ответы на все возможные вопросы при постройке дома, содержит
детали, узлы, размеры, привязки, способы обработки и монтажа, материалы и
смету. Это результат работы нескольких человек, специалистов в своих областях с
большим кладезем знаний. Как результат цена полного проекта индивидуального
дома может быть довольно высокой, и для несведущих казаться неоправданной. На
самом деле проект позволяет сэкономить не только время, но и деньги. С этим
согласятся те, кто строит не первый дом.
Желающим построить дом самостоятельно, придется
выучить всю информацию, хотя бы поверхностно, при этом иметь высокий риск
сделать ошибку. В старину было немногим проще, по сути: из-за одной технологии.
Знания передавались из уст в уста, а практика была у всех, дом строили всей
деревней. Размеры были в локтях и дом получался соизмеримым с его хозяином. Был
довольно функциональным и удобным.
В наше время в дом пришли инженерные сети,
требующие и места, и знаний, да и предметов обихода стало гораздо больше.
Потому многие застройщики при выборе проекта, останавливают свой взор на уже
готовом решении. Цена может отличаться в разы, но все равно требует некой
адаптации под конкретный случай.
Таким образом, построить дом для себя и под себя –
это либо проект с нуля, либо глубокая адаптация уже понравившегося проекта.
Есть вариант самостроя, не торопясь, поэтапно с возможностью самостоятельно
вникать в каждый этап и вносить некоторые коррективы. Мы можем оказать помощь
каждому из застройщиков. Прояснить возникшие вопросы, предоставить решение в
сложившейся ситуации.
Сформулируем концепцию наших типовых проектов. В
них мы отталкиваемся в первую очередь от комфорта проживания и удобства
эксплуатации (обслуживания). Наше мнение, что дом в два этажа можно строить
только при острой необходимости, либо большой полезной площади. Во-первых, в 2х этажом доме неизбежна лестница. Удобная лестница, занимает около 20 метров
квадратных площади и немалую сумму на ее возведение. И это 20 метров, требующих
отопления, уборки и обслуживания. Во-вторых, гораздо проще решается система
отопления и водоснабжения, канализации. В-третьих, фундамент увеличивается не в
2 раза, а на 25-30%. В-четвертых, упрощается строительство коробки, кровли и
отделки фасада. В-пятых, нет шума сверху, при деревянном перекрытии. В-шестых,
при открытой лестнице, горячий воздух не улетает на второй этаж. Еще можно
добавить удобство перемещения, обслуживания и меньшую нагрузку на фундамент
(экономия на погонном метре).
За основу нашей технологии взята, каркасная с
личными разработками (заявка на патент). Взята не спроста. Поскольку перекрытие
и кровля выполняются из древесины, то и несущие стены логично выполнить из
ее-же. Достигается целостность конструкции. Одна оговорка, для высокого
качества и долговечности – это должна быть строганная древесина технической сушки,
обработанная антисептиком. Плюс, каркасные стены занимают в 2 раза меньше
площади, в сравнении с блочными. А вот перегородки между комнатами, могут быть
как каркасными, так и улучшенными. Улучшение заключается в исполнении из
кирпича или керамзитобетона. Это дает хорошую межкомнатную звукоизоляцию.
Наружной отделки, основных 2 варианта зарекомендовавших свою долговечность. Это
контрутепляющий слой пенопласта с системой штукатурки, и клинкерный кирпич (как
вариант кирпич М200).
В итоге заказчик получает практичный и комфортный
дом с плюсами разных технологий. Сложность у обывателя может возникнуть на
моментах сопряжения различных материалов, у нас для этого имеются разработанные
узлы.
Самый маленький проект, может использоваться как
дачный домик для отдыха по выходным 1-3 человек, проживания 1-2 человек, легко
адаптируется в баню, летнюю кухню, мастерскую и т.д. Описан с иллюстрациями и фото выше.
Площадь 25 м. кв.
Возможен с вальмовой крышей, при этом чердачное
помещение используется как кладовка.
Площадь 50 м. кв.
Так же возможны различные варианты крыши. Дом имеет две несмежные жилые комнаты, два санузла и кухню, совмещенную с гостиной. Есть возможность пристройки или включения веранд и террас, зимнего сада. Удобным будет для проживания 2-3 человек, с возможностью принять нескольких гостей.
Площадь 100 м. кв.
Дом с тремя жилыми комнатами, одна из которых
мастер-спальная с персональным санузлом. Кухня и гостиная совмещены. Имеется
котельная – постирочная. Один из узлов, при необходимости переоборудуется в
гардероб или кладовку.
Отображены три варианта: простой, с открытыми
террасами, с остекленными террасами и пристройкой мастерская. Возможны
вариации.
Дом будет удобным для проживания 3-4 человек.
Далее рассмотрим пироги наших проектов:
НАРУЖНАЯ СТЕНА 1
очередность изнутри помещения
- гипсокартон 12.5 мм
-OSB-3 12мм
-пароизоляционная пленка
-деревянный каркас из бруса 45*145 (внутри стекловолоконный
утеплитель)
-OSB-3 12мм
-пенопласт 50 (30) мм
-армирование стекловолоконной сеткой с фасадным клеем
-фасадная декоративная штукатурка
- окраска фасадной краской
Толщина стены , около 245 мм.
НАРУЖНАЯ СТЕНА 2
очередность изнутри помещения
- гипсокартон 12.5 мм
-OSB-3 12мм
-пароизоляционная пленка
-деревянный каркас из бруса 45*145 (внутри стекловолоконный
утеплитель)
-OSB-3 12мм
-пенопласт 50 (30) мм
-армирование стекловолоконной сеткой с фасадным клеем
-воздушная прослойка 30-40 мм
-клинкер или кирпич М200
Толщина стены, около 340 мм.
ПЕРЕГОРОДКА 3.4
- гипсокартон 12.5 мм
-OSB-3 12мм
-пароизоляционная пленка
-деревянный каркас из бруса 45*145 (внутри стекловолоконный
утеплитель), для не несущей перегородки 45*95
-пароизоляционная пленка
-OSB-3 12мм
- гипсокартон 12.5 мм
Толщина стены 3, 195 мм.
Толщина стены 4, 150 мм.
ПЕРЕГОРОДКА 5,6
для несущих стен кладка в кирпич, для ограждающих в полкирпича, с двух сторон оштукатурена, далее возможен любой тип отделки. Данная конструкция хорошо подавляет звук, несколько худшие параметры будут с использованием керамзитобетонных блоков, но это превосходит по комфорту классические каркасные стены.
ПЕРЕКРЫТИЕ
очередность изнутри наружу
-OSB-3 12мм
-пароизоляционная пленка
- контробрешетка 45*45 (внутри стекловолоконный утеплитель)
-перекрытие из бруса 45*195 (внутри стекловолоконный утеплитель)
-ветрозащитная мембрана
-OSB-3 18мм
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ